住建部通知来了，将来5年内老房子统一按“新规”办，2类人要失眠

根据新闻报道，2015到2019年，我国三四线城市房地产行业将会高速发展。三四线城市平均房价“补涨”幅度将会超过55%。房价增幅将会超过200%-300%，很多省会城市都将与之无法比拟。

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01 三四线房价为何上涨？

这一结果大大超出人们的预料。很多人认为三四线城市的房子地位配不上支撑其房价快速的上涨，还是传统的认为一二线的房子才是最基本的资产，还要相当一部一部分人认为购买三四线城市的房产是愚蠢至极。

三四线的城市房价并不是如此不堪。2015年起，棚改拆迁计划升级。尤其是对于老房子的保护和改建，导致拆迁户都将成为历史，把那些期待成为拆迁户的囤房者打击够呛。棚改计划催生了大量购房需求，加上一二线城市的房价和工资的矛盾，合力加速了三四线城市的房地产市场发展，也将三四线的房产价格推高。

国家提倡的棚改计划是拉动三四线城市房价上涨的一个重要原因，既满足了普通家庭的购房需求，又对于社会的财富非配做出了相应的努力。这也就是将很多人的土豪梦破碎的直接原因之一，毕竟拆迁户的飞跃是很惊人的事实。同时还严重打击了炒房现象。

02‍ 棚改中出现的问题

很早以前，因为房屋改建或者是城市建设，很多人的房屋经过拆迁，自己得到很大的一笔补偿款，于是就有了很大一部分人得到了物质上的翻身。而且很多人拿着这笔补偿款进行二次的房屋购置，期待能够再次实现翻倍的收益，这样也打破了房地产行业的平衡，对于整体行业发展是不利的。

▲房价上涨

而如今国家政策的实施，对于普通百姓来说就是天大的福利，却让这些满心发财的人失眠。

同时，正是因为这样多方面的原因，很多人将战略眼光投入到三四线城市，提前进行三四线城市房子的建设，资金的大量流入，同时加上现实原因，三四线城市的房价上涨不足为奇。

而对于国家倡导的棚改计划，几乎是很完美的，但是到了下面实施的过程中，却又是另外一个剧本。很多城市将符合规定的房屋进行二次建设和修改，而对于不符合规定的房屋，也进行修改，于是造成了很多奇怪的现象，拿着资金进行不合规的事，该改建的没有改建，不该有的都有了。

03 应该叫停棚改？

也就是说，不管是从城市建设的现实原因还是居民买房的现实需求来说，或者说为了同违法行为和扰乱市场的几个角度来说，这样的不合规行为都是应该腰斩的。

所以不管是从稳定房地产市场的角度，还是维护亿万刚需的居住权益，亦或是为了精准打击投资炒作老破小的投资炒房行为等角度来看，棚改拆迁都理应被“叫停”。

▲放慢棚改进度

为了更好地保障民生，住建部叫停大规模的改建计划，未来的城市不再会有大拆大建，不再会有全面推倒，未来的老校区，旧校区，将实现新的改变。

对于老小区的基础设施建设将会加大投入力度，对于城市的排水设施、道路加宽和道路美化、小区墙壁的整体粉刷等都将进行完善。而对于居民的整体生活便利的要求也是越来越高。

▲小区建设越来越高档

那么这样的修改，就会大大减少财政资金的支持，也就不会有大量的拆迁户的出现了。这就让一部分人很开心，也就同时让很多想要借此发财的人失望。

开心的人包括老校区改建的人，小区改建后，整体居住条件变得更好，基础设施更加完善，同时对于老校区的整体房价增长都是有益处的。还有一类开心的人是相关企业，承包工程变多，对于整体行业的工人来说，工资收入就会越来越好。

▲承包商

有人欢喜有人愁，愁苦的人肯定睡不着觉，一类是炒房客，希望发一笔大财，结果失望至极，一类是幻想的拆迁户，已经成为了历史。

结语：

在未来的日子里，每个人要想更好的生活，就要付出自己的努力去奋斗，不要让古代的守株待兔在现代上演。拆迁户可以说是即将成为历史，如果你想有一个稳定的房子，不一定非得执着于一二线城市，有时候换个角度去思考，生活同样也会很美的。