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房产税没来!这“3个消息”先来了,房子多的人要“失眠”了!

来源:快租网    时间:2021-07-26 16:49    浏览量:3401 分享

对于房产税大家都很看重,因为从国外来看,房产税是调节房价的长效机制,效果还是很明显的,现在社会大部分人都支持房产税。房产税有几个作用,最主要的还是让房子多的人承担更多的税,支付更高的持房成本,最大程度上抑制房地产投机和恶意炒作,对稳定房价起到重要作用。


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房产税还能起到调节土地分配的作用,不过也有很多人反对,那就是房子多的人了,目前我国2套房以上家庭占到30%,如果开征房产税的话,意味着每年要多交一笔钱。现在房价下跌,不交房产税都要亏钱了,又征收房产税的话,可能只有卖掉房子一个选择了。房产税的实施会给贷款的人带来压力,也是一笔巨大的开支,会影响居民的生活质量。


今年,我们看到相关部门有讨论房产税,大家都觉得马上要落地了,结果只是进行了讨论,并没有立马实施。现在房产税的相关细则也差不多出来了,比如40到60平米面积是免征房产税的,60平米以上住房按照0.5%到1.2%征收房产税。如果你房子价值100万,房子100平米的话,每年大概征收1.2万元。就在大家觉得房产税真来了的时候,房产税并没有来,反而这个3个消息先来了,房子多的人要“失眠”了。

第一个是国家出台新政,加大力度建设公共租赁住房,现在我国租房人群在不断增加,租房市场也在蓬勃发展,为了解决中低收入人群住房问题,国家推出了公共租赁住房、廉租房、共有产权房等,价格比商品房便宜很多,这无疑对多套房业主造成冲击,因为大家都买这些便宜的房子了。


第二个是房东税的出台实施,以前有钱都会选择买房,现在房价贵了,很多人就选择租房住,有些人有几套房子的,也会装修一下拿来出租,这等于从闲置的房子中赚钱,转租给租客。现在出租房要交税了,比如一个月3000元房租,需要交500元给国家,这无疑加大了租房成本。现在很多地区都实施了房东税,对于房子多的人是一大冲击。

第三个是物业税的出台,现在很多业主都不止一套房子,可能几个小区都有房子,但是房子一直闲置在那里,一直以来都不用交物业费等费用,如今《民法典》正式实施,就算你房子空置,也要交70%的物业费等,不然物业没有足够资金运转,这无疑加大了房子多的人成本。

现在看来房产税、空置税的实施,只是时间的问题,在这两大税还没有实施,以上这3个消息更能让人关注,现在房子多的人很多,这3个消息会让业主承担更多成本,房子多的人恐怕要失眠了。也说明国家开始重视房价问题,着手解决住房的问题。

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