有50万存款没房，有100万房产没存款，这两种生活哪个好？

多年来，房价一直在上升，这使得人们在买房面前无能为力，因为没有那么多的钱买房子。但在过去的两年里，情况发生了变化。一方面，住房供给和需求达到了平衡。根据相关数据可以发现，我国城市住宅空置率已经达到21.4%，三线城市空置率更严重。

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而且，根据我国96%的家庭住房自有率和约5亿家庭的实际情况来看，我国的空置房数量已经达到1亿套，而且这个数字只少不多。也就是说，如果3.2人住一套房子，那么中国就有3亿人住的是空房。简而言之，过去的中国已经不是没有房子的时代了。相反，我国的房屋现在严重过剩。现在甚至出现了一些城市开发过度，导致了严重的住房过剩。

此外，我国从2021年开始实施“三条红线”，对房地产开发商的负债率进行严格限制。据公开数据显示，到2020年，许多房企的负债率甚至超过了90%，相当于100万个项目，房企只需要出10万，剩下的90万元可以贷款。但是，三条红线出台后，房企的负债率必然会下降。这样，很多房企就会迎来挑战。降低负债率的最好办法是快速回笼资金。当然，负债率会下降，很多人会认为房价也会下降。对于一些负债率过高的企业，可以通过降低价格来回款。

曹德旺的观点

曹德旺的理由是，在房地产中建房所需的砖块和水泥都不是很多钱，买房的人也不愿意把自己所有的积蓄都投入其中，只是为了买一些水泥和砂砖。此外，如果居民购买了一套房子，他们可能需要承担30年的贷款，并用30年时间来还债。不管怎样，这对买房的人来说是不划算的。也就是说，炒房是不可取的，因为人们不愿意花超出自己能力范围内的金额来买房子。

曹德旺认为现在炒房已经没有市场了，所以他公开建议人们应该及时把多余的房子卖掉，这足以表达他对房地产市场的态度。曹德旺多次强调，我国国民经济的发展最终取决于实体经济的发展，而不是房地产的发展，这只会导致市场的混乱。

那到底是留存款好，还是将存款用来投资房子好？

如果你有50万元的存款，或把50万付首付，换一套100万的房子，这两种生活哪个更好？我们可以从不同的客观角度来看待这个问题。

首先，从货币价值的角度来看，价值100万的房子肯定要比价值50万元的存款值钱。而且，价值100万的房子可以卖到高价，而价值50万的存款放在家里无法升值。最重要的是，目前世界正处于通货膨胀之中，物价上涨迅速，货币贬值严重，50万元的存款可能会贬值。虽然房价会降低，但贬值不会太严重。而且，房子是固定资产。即使卖不出好价钱，也可以自己住，性价比非常高。行情好了就可以二次转手卖出，但是50万的存款不同，货币贬值后很难恢复。从这个角度来看，买房更划算。

第二，从增值分析的角度。对于普通家庭来说，我们的投资渠道比较小，一般在银行，每年都有固定的利息收入。我们都知道，在办理50万元存款业务时，可以选择年利率最高的存单。今年许多银行都提高了大额存单的利率。以年利率4%为例，50万元存款每年可获得2万元利息。可以说利息也很不错，至少可以用于一个家庭的年度伙食费。

但如果是一套100万的房子，如果用于投资和出租，在二线城市一年可以赚到2-3万元。但如果是三四线城市，一年最多也只能拿到一万多。不难看出，在热点城市，住房显然比储蓄创造更多的价值。但是如果房子在一个小城市，住房可能不如存款更有用。毕竟房子只是房子，而存款可以用来应急。然而在一二线城市，房子应该更有价值，并且可以申请户口来解决孩子上学的问题。然而，除了利息之外，50万存款几乎没有衍生价值，而且容易受到通货膨胀的影响，这使得存款价值下降。

从以上两个方面可以看出，有房子无存款和没房有存款的人们，幸福的感受和认知是不一样的。一个人可以从充足的金钱中获得幸福，另一个人可以因为拥有固定资产而获得幸福。因此，这两类人到底谁更舒心，是需要我们自己去感受的。毕竟，每个人的想法都不一样。