来源:快租网 时间:2021-06-12 16:19 浏览量:3408
房企入驻竞争城市的三个判断维度
一个城市要开发、要发展,就一定得有房地产开发商推动才行,越是层级高、经济发展好的城市,汇聚的房地产开发商越多,竞争也就越激烈。通常情况下,有三个维度,可以促使房地产开发商进入这个城市:
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01
城市行政层级。我国行政区划,按首都、省级城市(直辖市)、副省级城市(大部分省会城市、以及计划单列市)、地级市、县级市。县级市以下,就是县、乡镇、村、自然村。目前,"县"到底是不是属于城市,在学界还有争议。
02
城市经济活力。通常以城市处在几线来判断,即一二线城市、还是三四线城市等,关于"线"的说法,目前并没有明确的划分标准,通常情况下,主要以经济发达程度、人口数量、宜居指数等来衡量,因此,有些发达的地级市、甚至县级市有可能会列为二线城市,而一些内地偏远、不发达的省会城市,可能会被归类为三四线城市。其中,衡量城市活力,最重要的是经济指标,这些可以通过各城市所公布的统计数据中获得。
03
城市人口数量。人口是一个城市是否繁荣,是否具备较大消费市场和消费力的最直接表征,在中国城市化进程中,人口与一个城市的行政层级并不是成正比的,有些省会城市的人口很少,可能不如一些经济发达地区的地级市、甚至县级市来的多。
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