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房地产市场秩序专项整治行动

来源:快租网    时间:2021-06-03 18:01    浏览量:3337 分享

一、指导思想

  以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以维护购房消费者合法利益为出发点,坚持依法规范、综合治理、惩防并举、注重实效的原则,围绕房地产项目开发建设、销售、交易、交付、售后及房地产经纪机构备案、日常经营等环节,严厉查处房地产领域存在的违法违规问题,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、运行有序的房地产市场环境。

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  二、工作目标

  通过开展房地产市场专项整治行动,依法依规从严惩处问题企业,有效遏制扰乱房地产市场秩序行为,达到整顿规范与健康发展并重,建立分工明确、各司其职、密切配合、高效廉洁的监管体系。引导企业树立品牌意识,积极培育优质品牌企业及有影响力的标杆企业,健全完善规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系,实现全市房地产市场秩序的根本好转。

  三、整治范围

  (一)对全市在建在售的房地产开发项目进行拉网式检查排查。

  (二)重点对2020年以来12345政务服务热线等信访投诉多发,以及举报反映问题突出的项目进行整治。

  (三)对房地产经纪机构进行全面检查,对扰乱市场秩序的机构进行整治清理。

  四、整治内容

  (一)开发企业检查整治内容

  1、开发建设环节

  (1)检查房地产开发企业资质等级与专业技术人员到位情况;

  (2)检查开发项目规划审批、开发经营权、施工许可、预售许可、竣工验收等开发建设手续办理情况;

  (3)检查开发企业支付工程款情况,是否存在拖欠工程款、造成不良社会影响等情况(重点查看2020年以来清欠处理投诉项目);

  (4)检查开发企业与总包企业签订合同是否存在阴阳合同、虚假合同,是否按照有关法律法规履行质量安全、环保等相关责任。

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