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接手转让店铺,先收下这份避坑指南!

来源:快租网    时间:2021-05-26 16:01    浏览量:4549 分享

因为种种原因,很多人都会接手别人的店,但对于没有任何找店经验的创业者来说,里面很多套路、陷阱他们都不清楚。铺专家就给大家整理一份避坑指南。

“我这个门店位置好,客流旺,手续齐全,接手就能营业……”很多店主为了更快地把店转出去,可能会夸大店铺优势,甚至说得天花乱坠。


但是一家店如果经营的好,店家是舍不得转让的,其中肯定有其无法继续经营下去的原因。所以,店主和房产中介的话不要全盘相信,你要了解清楚商铺位置有无大的原则性问题,你最好进行实地考察,眼见为实。

如果你能接受转让店铺,最好找餐饮类的转让店铺,因为有很多现成的东西,你初期投资上能减少一些。如果你是做餐饮的却转了个水果店,后期厨房油烟排放系统、排水系统全都需要花大工程改造,也会多花钱。


所以,建议你找店铺时,第一选择是没有转让费的租铺,如果找不到合适的,第二选择是承接做餐饮的转让店铺,如果在人流量能保障的前提下,其他性质的转让店铺也是可以考虑的。


如果你接手的是转让店铺,最好弄清楚转让店铺厨房需要施工改造的程度。估算一下费用,看看自己的预算再下决定。

大家都知道当你申办“食品经营许可证”时,有一关是现场现场核查,如果你找的“餐饮旺铺”,并没有设置烟道和煤气入口,这意味着你这个店不能从事餐饮经营,也就不会审核通过,你也办不了“食品经营许可证”。


老板选址签合同前,一定要明确店铺是否具备做餐饮的条件。了解清楚电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防,特别是排烟问题,以免后期开业出现不必要的纠纷。

如果以上问题都弄明白了,在签订合同前你还要弄清楚与你签合同的是不是一手房东,如果不是,你营业后有可能会被迫中断,所付的钱也可能打水漂。


所以在你签订合同前,一定要让房东出示房产证明,对房屋的建筑面积以及结构等进行核查;如果店铺是转让的,务必请房东到场,三方进行沟通清楚,当面清点,避免后期出现其他状况。


在这里再次提醒各位创业者,接手转让店铺时不妨多注意一些细节,这样不仅可以省很多麻烦,而且还能节约成本,为之后创业成功奠定良好的基础。

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