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电商仓库出租要交什么税,硬性条件有哪些?

来源:快租网    时间:2021-05-21 09:02    浏览量:628 分享

  电商仓库出租需要缴纳的税包括营业税、城市建设维护税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税等等;另外硬件条件比如仓库的面积及可扩展性、仓库的高度、仓库的称重数据,是否有独立的办公室和卫生间、水电、网络、插头等数据,下面就详细介绍相关内容。

一、电商仓库出租需要交纳的税金

    1、营业税: 按租金收入的5%缴纳营业税。

    2、城市建设维护税: 在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

    3、教育费附加: 在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。

    4、房产税: 应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

    5、城镇土地使用税: 拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

    6、印花税: 出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

    7、企业所得税: 按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租仓库取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

二、租赁仓库的硬性条件

    1、仓库的建筑结构、仓库层数、仓库的地面材质、仓库是否有月台;

    2、仓库的面积及可扩展性、仓库的高度、仓库的称重数据;

    3、仓库是否有独立的办公室和卫生间、水电、网络、插头等数据;

    4、仓库的大门有几个,支持几台车装卸;外面能停多大车,能停几辆;

    5、库是否允许进行改造装修,挂招牌;仓库园区是否有保安,是否有监控设备;

    6、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库

    7、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合要求等。

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