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2021年开店选址技巧全在这里

来源:快租网    时间:2021-03-19 08:54    浏览量:4371 分享

1:开店弄的热热闹闹,很多都干不长久


    2:千万不要在老的商业街开店,看着位置好,但租金贵,人气已过。


    3:大型超市出口处不要开店,消费者购物过后,消费欲望低。


     4:下雨天你看看哪些店铺门口躲雨的人多,一定是人气旺的店铺


      5:金角银边垃圾腰是说做头做尾不要中间店铺,头尾的识别度高。


      6:门口一定要考虑停车位的问题,或者门口要大点,此之为明堂。


      7:道路过宽不宜开店,太宽车速快则不聚气,来也匆匆,去也匆匆。


      8:如果不是做餐饮,那餐饮店能不接就不接,味道很难去掉。


      9:房东是什么样的人也一定要考虑,他决定你能干多长时间。


      10:T型路口也最好不要开店,人流量与车虽多,但不容易驻足,开店最忌有人流无客流。

11:店面最好选择宽一点的,能四米不要三米,宽则做的招牌大,广纳百财。


    12:年前选址的机会比较多。


    13:一线城市开小店,四线城市要开大店。


    14:菜市场附近不要开店,因为客户群体太抠。


    15:门口有电线杆或者大树不好


     16:火车站附近不要开店。


     17:银行隔避也不要开店。


     18:找店最好找生意差,但位置好的,原来生意不好的并不是位置不好,而是老板项目没有选对,和这些店谈换项目或者合作。


    19:可以选择竞争对手多的地方,跟业态互补的,或者本地人气最旺的餐饮老店附近。


   20:如果实在不会选,就选有规模的小区,超市便利店附近。


  21:小区门口选店不会让你犯原则性的错误。


 22:宁选小门市,不要大二楼。

23:附近有大的垃圾回收站,医院门口不选,总是倒闭关门的不选。


24:商业街入口处三分之一处位置相对比较好。


25:签合同要签5年以上,房租递增不超5%。


26:周一到周四选一天看客流,周五,周六,周日三天必看,中午,晚上饭点观察一到两个小时。


30:选店要考虑覆盖多少人口,门前多少人流,交通是否便利,附近多少竞争对手,停车位是否方便。


31:高门台,台阶的不要选,地下的或者二层不要选


32:宽车道 ,天桥,大树,店铺正对大路,店铺过矮或者过高,都不要选。


33:水电价格,是否二房东,北方冬天是否供暖,改造成本,一定要考虑


34:周围有大噪音的一定不要选。


35:能把房东变成你的股东这样最好。


36:要是房东有个漂亮女儿,你还单身,以上35条都可以忽略不计。

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