来源：快租网 时间：2020-08-22 15:53 浏览量：5231
在厂房租赁的过程中常见的纠纷有：租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。
厂房租赁纠纷有哪些
１、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后，我们可以采取三种方式。第一种：互相协商。经双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。第二种：违约的一方承担违约责任，并继续履行租赁合同。第三种：解除租赁合同。
２、转租纠纷。在租赁厂房的过程中，有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象，在合同中没有约定转租事项的，而且租客也未经房东同意的，那么，房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。
３、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
出租厂房注意事项
１、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同，并在合同中约定好：租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
２、与租客常联系。在出租厂房后，要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解厂房的具体情况，也可对厂房内设施的使用有所了解。
３、要看租客的身份证。在出租厂房的时候，房东要看租客的身份证，看是否与租客所描述的一致，看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。
后总结：本文通过对厂房租赁纠纷有哪些，出租厂房注意事项。相关知识的讲解，让我们了解到，在厂房租赁的过程中常见的纠纷有：租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。
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